20 janvier 2023Reuters

USA/Immobilier: Les reventes de logements au plus bas depuis 2010

WASHINGTON (Reuters) – Les reventes de logements aux Etats-Unis ont reculé en décembre à leur plus bas niveau en 12 ans mais la récente baisse des taux d’intérêt dans l’immobilier conjuguée au ralentissement de la croissance du prix médian des biens alimentent l’espoir d’un redressement du secteur.

La National Association of Realtors (NAR) a fait état vendredi d’une baisse de 1,5% des reventes le mois dernier à 4,02 millions en rythme annualisé, au plus bas depuis novembre 2010.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une diminution des reventes de logements à 3,96 millions, après 4,09 millions en novembre.

Ces ventes affichent ainsi un recul depuis onze mois consécutifs, un cycle inédit depuis 1999.

La hausse du coût du crédit aux Etats-Unis, entamée depuis mars 2022, pèse sur le marché immobilier alors que plusieurs responsables de la Réserve fédérale américaine plaident pour une poursuite de la remontée du loyer de l’argent au-delà de 5% face à une inflation jugée encore trop élevée.

Le taux moyen d’un prêt immobilier à 30 ans a baissé à 6,15% cette semaine, le niveau le plus bas depuis la mi-septembre, selon les données de l’agence de financement hypothécaire Freddie Mac. Il était à 6,33% la semaine précédente et à 7,08% au début du quatrième trimestre, son niveau le plus élevé depuis 2002.

Le prix médian de revente d’un logement continue d’augmenter, de 2,3% sur un an en décembre, à 366.900 dollars, mais il s’agit de la hausse la plus faible depuis mai 2020.

Tableau:

(Reportage Lucia Mutikani; version française Claude Chendjou, édité par Blandine Hénault)